2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
目黒区
174.4万円/㎡
前年比+12.4%
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フォルス学芸大学ラクシーズ
東京都目黒区中央町一丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩6分
2007年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
5,719万円
180.8万円/㎡
3,427
4,955
6,483
8,010
AI査定結果
推定相場価格
5,719万円
180.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,955万円〜6,483万円
156.6万円/㎡〜204.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年2月28日
フォルス学芸大学ラクシーズ
5,999万円（189.7万円/㎡）/ 3階 / 31.63㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,999万円 | 189.7万円 | 3階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 4,500万円 | 134.1万円 | 3階 | 33.55㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/06 | 7,300万円 | 116.8万円 | 1階 | 62.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 8,300万円 | 132.8万円 | 2階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 5,999万円 | 189.7万円 | 2階 | 31.63㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 8,300万円 | 132.8万円 | 1階 | 62.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 4,580万円 | 144.8万円 | 3階 | 31.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/10 | 7,300万円 | 116.8万円 | 2階 | 62.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,280万円 | 127.6万円 | 1階 | 33.55㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/12 | 7,600万円 | 121.6万円 | 1階 | 62.52㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は169.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | フォルス学芸大学ラクシーズ 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅6分 | 5,999万円 | 189.7万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | ザ・ランド代官山青葉台 目黒区青葉台三丁目 | 池尻大橋駅9分 | 5,499万円 | 181.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/25 | PREMIUMCUBE目黒東山♯mo 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,800万円 | 147.9万円 | 25.69㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/26 | アクティス中目黒トリアード 目黒区上目黒五丁目 | 中目黒駅10分 | 7,698万円 | 219.8万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/10 | グランステューディオ中目黒 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅7分 | 5,480万円 | 153.2万円 | 35.76㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/30 | クオリア目黒祐天寺 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅7分 | 5,980万円 | 163.7万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/07 | ラコント都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅2分 | 7,000万円 | 203.4万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/23 | イソラ中目黒 目黒区祐天寺一丁目 | 祐天寺駅7分 | 5,980万円 | 157.6万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランドコンシェルジュ都立大学 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅9分 | 3,850万円 | 145.9万円 | 26.38㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | デュオ・スカーラ学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅11分 | 5,299万円 | 155.2万円 | 34.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/10 | ホームズ緑が丘 目黒区緑が丘一丁目 | 都立大学駅10分 | 5,380万円 | 149.8万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/16 | ガーデンクオーレ恵比寿 目黒区三田二丁目 | 恵比寿駅10分 | 5,280万円 | 146.1万円 | 36.14㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | ブリリア恵比寿id 目黒区三田二丁目 | 目黒駅12分 | 4,300万円 | 159.7万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/24 | Brillia恵比寿id 目黒区三田二丁目 | 恵比寿駅12分 | 4,180万円 | 155.2万円 | 26.93㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/21 | イニシアイオ目黒 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅8分 | 7,280万円 | 215.8万円 | 33.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/02 | セジョリ目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅8分 | 3,780万円 | 145.8万円 | 25.92㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | オークプレイス目黒行人坂 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 7,480万円 | 196.5万円 | 38.07㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/23 | パークハウス目黒アーバンス 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅7分 | 7,100万円 | 190.2万円 | 37.32㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、目黒区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.7万円）は目黒区の平均と比較して8.8%割高です。
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