2002〜2012年築, 専有面積52.52㎡〜72.52㎡の平均販売価格
東京都
138.9万円/㎡
前年比+30.7%
目黒区
208.6万円/㎡
前年比+21.7%
フォルス学芸大学ラクシーズ
東京都目黒区中央町一丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩6分
2007年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
8,785万円
140.5万円/㎡
5,087
7,553
10,018
12,483
AI査定結果
推定相場価格
8,785万円
140.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,553万円〜10,018万円
120.8万円/㎡〜160.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月21日
フォルス学芸大学ラクシーズ
7,300万円（116.8万円/㎡）/ 1階 / 62.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は110.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 7,300万円 | 116.8万円 | 1階 | 62.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 7,300万円 | 116.8万円 | 2階 | 62.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 7,600万円 | 121.6万円 | 1階 | 62.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/16 | 7,600万円 | 121.6万円 | 2階 | 62.52㎡ | 1LDK | - |
| 2022/09/06 | 3,480万円 | 103.7万円 | 3階 | 33.55㎡ | 1R | 南 |
| 2022/08/04 | 6,180万円 | 91.9万円 | 2階 | 67.22㎡ | 1R | 南 |
| 2022/03/05 | 6,880万円 | 102.4万円 | 2階 | 67.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 7,180万円 | 106.8万円 | 2階 | 67.22㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は126.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | フォルス学芸大学ラクシーズ 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅6分 | 7,300万円 | 116.8万円 | 62.52㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/19 | ビラハイツ学芸大学 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅5分 | 8,400万円 | 131.0万円 | 64.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズシティ学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅9分 | 6,880万円 | 124.7万円 | 55.16㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ビバリーホームズ目黒鷹番 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 6,280万円 | 102.9万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/08 | グラーサ学芸大学 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅8分 | 10,500万円 | 140.2万円 | 74.9㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/19 | フェニシア学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,980万円 | 124.1万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/19 | アルス目黒学芸大学弐番館 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,480万円 | 114.5万円 | 56.61㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/24 | ランドステージ学芸大学 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 6,450万円 | 94.9万円 | 67.96㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/18 | メゾンラフィネ 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅12分 | 10,780万円 | 149.5万円 | 72.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2022/06/14 | パークハウス目黒学芸大学プレイス 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅13分 | 7,480万円 | 126.8万円 | 59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/08 | カーサフェリス学芸大学 目黒区中町二丁目 | 学芸大学駅11分 | 8,380万円 | 129.7万円 | 64.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/19 | イニシアイオ目黒学芸大学II 目黒区中町一丁目 | 学芸大学駅13分 | 8,880万円 | 125.0万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/26 | イニシアイオ目黒学芸大学 目黒区中町一丁目 | 学芸大学駅13分 | 7,880万円 | 140.5万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/11 | グランシティ碑文谷 目黒区碑文谷二丁目 | 学芸大学駅11分 | 10,580万円 | 140.9万円 | 75.08㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2004年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、目黒区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.8万円）は目黒区の平均と比較して44%割安です。
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